Чем привлекательна Германия для инвестиций

Сентябрь 8, 2017 – 23:48
Оценка эффективности финансирования инвестиционных проектов в Западное направление Германии считается одним из наиболее привлекательных для инвестиций. Близость к социальным объектам и транспортным магистралям значительно повышает доходность недвижимости. В продаже можно найти дома с уже арендованными квартирами: достаточно оформить сделку и сразу получать ежемесячный доход от объекта!
Приобрести доходные дома можно на первичном и вторичном рынке за собственные средства или в кредит, полученный в немецком банке.
Важно помнить: для получения недвижимости в собственность нужно не только грамотно оформить сделку, но и своевременно уплатить все необходимые налоги.

При обращении в агентство можно рассчитывать на ряд преимуществ при покупке недвижимости в Германии:

  • широкий выбор объектов;
  • индивидуальный поиск;
  • профессиональное сопровождение;
  • гарантии юридической чистоты сделок;
  • эксклюзивные предложения от собственников жилья.

Ежегодно тысячи иностранных граждан в качестве страны для инвестирования в недвижимость выбирают Германию. Это стабильная экономика, развитая инфраструктура, четкий и ясный законодательный алгоритм покупки и владения недвижимостью, регулярный прирост населения и мигрантов со всего мира. При этом цены на недвижимость в ФРГ пока ниже стоимости аналогичных объектов в других европейских странах.

Не случайно подобный тип инвестирования немцы называют «бетонное золото», подчеркивая беспроигрышность приобретения доходных домов. Прибыль во многом зависит от типа жилья, его характеристик и географического положения. Рассмотрим основные нюансы, которые должен изучить потенциальный инвестор, прежде чем делать вложения в недвижимость Германии.

По данным международных брокерских контор, в 2015 году Германия оказалась в тройке стран Европы, наряду с Чехией и Венгрией, где максимально вырос спрос на коммерческую недвижимость — на 32%. Население этой страны высокомобильно. Согласно статистике почти 60% немцев живут в арендованном жилье.

Помимо высокого спроса, инвестиции в арендную недвижимость Германии имеют другие плюсы:

  • широкий выбор доходных домов, на их долю приходится треть жилого фонда;
  • четкое законодательство, которое защищает права квартиросъемщиков и собственников;
  • стабильность поступлений — одно жилье немцы снимают в среднем 12 лет;
  • заполняемость домов до 100%;
  • рост ставок по аренде, опережающий инфляцию.

Немецкое законодательство лояльно к инвесторам из других государств и дает им практически те же права, что и гражданам Германии. Частная собственность надежно защищена. Банки охотно кредитуют бизнесменов с иностранным гражданством. При наличии собственного капитала от 100 тысяч евро заемщик вправе рассчитывать на кредит до 50% от цены объекта.

Полноправным собственником жилья инвестор становится после внесения денег и подписания договора купли-продажи. Запись о смене собственника вносится в реестр собственников — Земельную книгу (Grundbuch).

Источник: www.kp.ru

Похожие страницы:

  1. Forum Инвестиции Понятие Назначение Виды
  2. Forum Инвестиции Инвестиционная Политика
  3. Инвестиции Понятие и Основные Виды
  4. Виды Инвестиции по Объекту Инвестирования
  5. Инвестирование Виды Инвестиций