Директор "Сбербанк управление активами" Василий Завьялов объясняет это российской ментальностью

Апрель 7, 2017 – 06:13

Василий ЗавьяловМосква.30 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Инвестиции в недвижимость среди граждан России по-прежнему очень популярны. Правда в последнее время все больший интерес начинают вызывать коллективные инвестиции через закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости (ЗПИФН), об этих и других инструментах инвестирования, а также о том, что ждет инвесторов в 2017 году, в интервью "Интерфаксу" рассказал директор "Сбербанк Управление Активами" Василий Завьялов.

За последние три года упал или наоборот вырос процент людей, которые вкладываются в недвижимость?

2016 год был рекордным на рынке жилой недвижимости по многим показателям: например, по количеству выданных ипотечных кредитов. Люди почувствовали, что они могут долгосрочно рассчитывать свой денежный поток: они могут брать долгосрочные кредиты, и количество ипотечных сделок значительно увеличилось, при том, что в России ипотека как класс активов для банков, на мой взгляд, уникальна. 95% ипотечных кредитов в стране обслуживается без единой просрочки: нигде в мире такого показателя нет.

Российские домохозяйства, склонны к инвестициям в недвижимость, и они очень дорожат этими инвестициями, то есть люди будут экономить на чем угодно, только не допустят дефолта по ипотеке. Это очень хороший показатель и Сбербанк – лидер рынка в области ипотечного кредитования: ипотечный портфель банка превышает 2, 5 триллиона рублей.

Ипотека не очевидный инвестиционный инструмент в привычном понимании обывателя. Какие перспективы имеют ЗПИФН в России?

Мы очень позитивно оцениваем этот инструмент. Возможности структурирования цепочки "инвестор-продукт", которые открывает ЗПИФ недвижимости, очень хорошие. Не секрет, что в России большинство ЗПИФов используются для самых разных целей в ущерб основной базовой цели – коллективизации инвестиций. Примерно 80% всех фондов в России – это закрытые фонды. Но найти среди них по-настоящему розничные, где есть множество пайщиков-физических лиц, ориентированных исключительно на доходность, — непростая задача.

Я вам больше скажу: 90% рынка розничных ЗПИФ недвижимости сформировано линейкой продуктов "Сбербанк Управление Активами". Это стало возможным по двум причинам: у нас есть высокопрофессиональная экспертиза по недвижимости, а также качественная поддержка банка.

Источник: realty.interfax.ru


Похожие страницы:

  1. Накопление Инвестиции
  2. Новости Инвестиции
  3. Виды и Состав Инвестиций