Как рассчитать срок окупаемости инвестиций?

Ноябрь 27, 2017 – 02:34

определение срока окупаемости инвестицийО необходимости инвестировать твердят с экранов телевизоров, со страниц сайтов и даже знакомые, зачастую не задумываясь о сроке окупаемости инвестиций. Чаще всего предлагается классический вариант — банковский депозит. Способ конечно надежен, но приносит доход только когда уровень инфляции меньше, чем ставка по вкладу. Таким образом, сейчас это не самый лучший метод приращения средств.

На втором месте — вложение капитала в различные бизнес-проекты. Такая инвестиция может принести существенный доход при условии грамотно выполненного расчета срока окупаемости инвестиций. Существуют несколько методов анализа эффективности для принятия решения.

Простая формула расчета окупаемости

срок окупаемости инвестицийПредставим, что у нас есть несколько стартапов, куда мы хотели бы вложить деньги, но выбрать мы можем не все. Самым простым способом оценки будет использование следующей формулы:

срок окупаемости = размер вложений/чистую годовую прибыль

Преимуществом данного метода выступает простота и доступность. Вычислив срок окупаемости для каждого из проектов, сортируем их в порядке возрастания и получаем таким образом оценку риска. Поскольку формула не учитывает множество факторов таких, например как инфляция, то действует простое правило — чем меньше срок, тем меньше риска.

В качестве иллюстрации действия данной формулы приведем пример расчета окупаемости инвестиций в недвижимость. Допустим, что мы приобрели однокомнатную квартиру стоимостью 1, 5 миллиона рублей и планируем сдавать ее за 15 тысяч рублей в месяц. В данном случае получаем:


срок окупаемости = 1500 тысяч рублей / 15 тысяч*12 месяцев =8, 33 года

Легко заметить, что при расчетах не учитываем, например повышение стоимости аренды или воздействие пожара.

Источник: notbadinvestor.ru


Похожие страницы:

  1. Определить Доходность Инвестиций
  2. Определение Окупаемости Инвестиций
  3. Определение Срока Окупаемости Инвестиций
  4. Расчет Периода Окупаемости Инвестиций
  5. Расчет Срока Окупаемости Инвестиций