Азбука финансов

Сентябрь 29, 2017 – 07:55
Структура инвестиций. Валовое накопление основного капитала

Шаг 3. Анализируем имущество, инвестиции и накопления: насколько эффективно они используются?

Любое физическое лицо (или семья) представляет собой своеобразную вариацию компании, с определенными активами и пассивами на балансе. Активы в отношении личных финансов семьи – это имеющееся имущество у семьи (собственность), которое, в конечном счете, может быть превращено в денежные средства, а также накопления и инвестиции семьи. К активам относятся:

  • Квартира и/или дом
  • Автомобиль
  • Собственный бизнес
  • Предоставленные взаймы средства частным лицам или предприятиям
  • Накопления в виде наличности
  • Средства на депозитах, в ПИФах и т.д.
  • Накопительные страховки и т.д.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Важным является то, что некоторые специалисты считают активами только то имущество, которое приносит осязаемый доход человеку, но это некорректно: активами является абсолютно все имущество, потому что оно в большинстве случаев приносит доход и/или может быть превращено в деньги, другое дело, что он не всегда окупает затраты на свое содержание.

Анализ активов

Рентабельность

Рентабельность – это доходность ваших активов. Все активы человека можно представить в виде таблицы, где будет описана не только их рыночная стоимость на текущий момент, но и затраты на содержание и приносимый доход, например, как это описано в таблице 1.

Что касается затрат на содержание того или иного актива, то в данном случае под ними понимаются квартплата, выплаты по кредитам, расходы по страхованию, расходы на хранение ценностей, расходы на услуги управляющих, надбавки, скидки, ведение счета и т.д.

Таблица 1. Пример активов человека

Название актива Рыночная стоимость на текущий момент Затраты на содержание, в год Доход, аккумулируемый активом, в год Рентабельность актива
5 = (4-3)/2*100%
Квартира 5, 5 млн. руб. 60 тыс. руб. 550 тыс. руб. – доход от роста цен на недвижимость 360 тыс. руб. – доход от сдачи в аренду 16, 5%
Банковский депозит. 100 тыс. руб. 8 тыс. руб. 8%
Наличны денежные средства 50 тыс. руб. 0%

Как видно из таблицы 1, наиболее рентабельным активом является квартира, сдаваемая в аренду.

Источник: azbukafinansov.ru


Похожие страницы:

  1. Надежные Инвестиции
  2. Налоговые Инвестиции
  3. Назначение Инвестиций
  4. Накопленные Инвестиции